Суранова Ирина Николаевна - доля земельного участка - сельхоз.

Согласно п. 1 ст.12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, участник долевой собственности вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Согласно п.1 ст.13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. п.5 ст. 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации № 136-Ф3 от 25 октября 2001 года гласит: «Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". То есть, ввиду наличия противоречия по вопросу выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности, изложенных в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ к вопросам образования и выдела земельных участков, изложенных в «Земельном Кодексе Российской Федерации» № 136-Ф), владелец долевой собственности практически не может осуществить выдел земельного участка в счет долевой собственности. А это означает, что собственник долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения не может выставить свою долю для реализации на открытых торгах, кроме как другому участнику долевой собственности или фермерскому хозяйству на границах этого населенного пункта (п. l ст.12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года)». В соответствии с п. 4 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ продажа имущества должника должна осуществляться на открытых торгах, за исключением ограниченно оборотоспособного имущества, к которому и относится долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения, которые можно продавать только лицам, имеющие долевую собственность в этой же общедолевой собственности, то есть путем проведения торгов в форме закрытого конкурса (п.2,3 ст. 129 «Оборотоспособность объектов гражданского права» ГК РФ).

Получатель: Суранова Ирина Николаевна, счет: 40817810967101837522, в ПАО СБЕРБАНК, ИНН/КПП: 7707083893/720302020, БИК : 047102651 назначение платежа: оплата за имущество Сурановой Ирины Николаевны, НДС не облагается. Расходы по заключению договора купли-продажи и перехода права собственности оплачивает покупатель.

Покупатель Предмета торгов обязан уплатить цену продажи Предмета торгов по договору купли-продажи в течение 30 календарных дней с момента подписания договора купли продажи Предмета торгов. Договор купли-продажи Предмета торгов должен содержать условие о его расторжении финансовым управляющим в одностороннем внесудебном порядке, в случае нарушения покупателем, указанного в п. 9.3 настоящего Положения срока оплаты цены Предмета торгов. Передача Предмета торгов покупателю осуществляется только после его полной оплаты. Передача Предмета торгов финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Оплата расходов по заключению договора (нотариальные расходы, а также оплата государственной пошлины по регистрации договора в Росреестре) осуществляется за счёт Победителя торгов, Покупателя по публичному предложению либо Приобретателя воспользовавшемуся правом преимущественной покупки. Организатор торгов в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи Предмета торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи Предмета торгов (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой Предмет торгов приобретён покупателем). Указанные сведения в форме электронного сообщения подлежат размещению оператором электронной площадки на электронной площадке в течение 10 (Десять) минут после поступления сведений. Финансовый управляющий уведомляет участников торгов, что в отношении земельного участка имеются ограничения (запреты) государственной регистрации. Участники торгов принимают условия, что победитель торгов самостоятельно осуществляет мероприятия об отмене ограничительных мер в том числе с добровольным и самостоятельным