Уступка права аренды ООО «СХО «Заречье» у КУГИ Кузбасса земельных участков (имеются обременения) с кадастровыми № 42:04:0319002:217 площадь 1314,2462 га

Об имуществе

Уступка права аренды земельного участка с кадастровым № 42:04:0319003:217 арендуемого ООО «СХО «Заречье» у КУГИ Кузбасса» (Договор аренды от 07.03.2019 № 04-1154-ю/с ), Кемеровская область, Кемеровский район, в границах ООО «СХК Ягуновское», срок аренды 01.01.2019 01.01.2027 На земельные участки наложены Ограничения (обременения) согласно выписки из ЕГРН. 20.10.2023 в адрес ООО «СХО «Заречье» поступило письмо КУГИ Кузбасса от 12.10.2023 № 7-10/737, в котором сообщалось об отказе со стороны КУГИ Кузбасса в согласовании передачи (уступки) прав и обязанностей по заключенным между КУГИ Кузбасса и ООО «СХО «Заречье» следующим договорам аренды: – Договор аренды № 04-1154-ю/с от 07.03.2019 земельного участка с кадастровым номером 42:04:0319002:217, площадью 1 314, 2462 га; Дополнительными соглашениями от 14.03.2023 срок действия указанных договоров был увеличен на три года. Таким образом, указанные Договоры аренды заключены на срок более пяти лет. Пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 названной статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. КУГИ Кузбасса в своем обращении от 10.07.2023 № 7-07/419 на имя Президента ААУ «Арсенал» сообщало, что ранее проведенные торги (11018-ОАОФ проводимые на электронной торговой площадке в сети интернет по адресу http://ausib.ru/) по продаже права аренды указанных земельных участков были произведены с нарушением, в отсутствие на то правовых оснований. В соответствии с Протоколом от 27.09.2023 № 1188 заседания комиссии ААУ «Арсенал» по рассмотрению дел о применении в отношении членов Ассоциации мер дисциплинарного воздействия, комиссия не усмотрела в действиях Конкурсного управляющего Павленко Е.А. нарушений норм действующего законодательства РФ, о чем письмом от 27.09.2023 № 8068 было проинформировано КУГИ Кузбасса. 27 октября 2023 года состоялось заседание комитета кредиторов ООО «СХО «Заречье» по вопросу, на котором, в частности, было принято Решение: Утвердить Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества и имущественных прав принадлежащих ООО «СХО «Заречье», а именно спорных земельных участков. При таких обстоятельствах получение согласия КУГИ Кузбасса не требуется. 03.11.2023 в адрес КУГИ Кузбасса было направлено уведомление о проведении торгов по уступке (продаже) права аренды указанных земельных участков. На части земельного участка с кадастровым № 42:04:0319002:217 на площади 81м2 произведена несанкционированная выемка грунта. 02.08.2023 ООО «СХО «Заречье» направило в Отдел МВД России по Кемеровскому муниципальному округу Кемеровской области-Кузбасс (КУСП № 6723) заявление, о возбуждении дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.6. КоАП РФ. 20.10.2023 в адрес ООО «СХО «Заречье» поступило письмо КУГИ Кузбасса от 12.10.2023 № 7-10/737, в котором содержится требование устранить выявленные нарушения земельного законодательства. 17.10.2023 Отдел МВД России по Кемеровскому муниципальному округу Кемеровской области-Кузбасс в письме № 16467 сообщило, что материал КУСП № 6723 был приобщен к материалу КУСП № 5274 от 27.06.2023 и направлен в Кемеровский районный суд для принятия законного решения. На сегодняшний день нарушения не устранены. Право аренды продается (уступается) с указанными нарушениями. Покупатель принимает на себя обязательство устранить данные нарушения.