Права требования дебиторской задолженности, принадлежащие ООО УК «Жилфронт». В составе лота права требования к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных…

Об имуществе

В состав лота № 1 включена задолженность абонентов за жилищные услуги в отношении многоквартирных домов ранее находившихся в управлении ООО УК «Жилфронт» в сумме 7 927 424,87 (с учетом частичного погашения). Данные о составе и размере задолженности дебиторов представлены агентом, осуществлявшим начисления и сбор платы с населения – ООО «ЕРКЦ». Исходя из полученных данных от ООО ЕРКЦ, признать задолженность указанную в лоте подтвержденной документально не имеется оснований. Данные регистрационного учета в распоряжении конкурсного управляющего отсутствуют, данные о собственности и характеристиках жилых помещений имеются частично (выписки ГРН в отношении части жилых помещений). Данные о попериодном начислении и оплатах имеются не в полном объеме. Сведения об идентификаторах должников (ИНН, СНИЛС, данные паспорта, данные водительского удостоверения) отсутствуют. Документального подтверждения задолженности для полноценной судебной работы не достаточно. Частично задолженность подтверждена судебными актами, исполнительное производство в отношении части должником окончено по основаниям ст. 46 Закона об исполнительном производстве. В составе документации должника отсутствуют: • Сведения (доказательства) доставки жильцам платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, размещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе. С учетом положений ч. 2.2-2.3 ст. 155 ЖК РФ в редакции действовавшей до 01.01.2018 года) отсутствие указанных документов напрямую влияет на возможность взыскания задолженности и санкций в связи с ее неуплатой; • Сведения и документы, подтверждающие фактическое оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, находившихся под управлением ООО УК «Жилфронт» в соответствии с требованиями закона и подзаконных актов, в т.ч. с учетом положений Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; • Сведения об обоснованности начислений жильцам многоквартирных домов с учетом отсутствия доказательств соблюдения управляющей компанией требований по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, что неоднократно подтверждали жильцы при обращении к ним конкурсного управляющего (в т.ч. с предоставлением письменных доказательств).