К основному содержанию
Избранное

Земельный участок в Сочи, 199 кв.м.

Торги № 239169-МЭТС-1Лот 1МЭТС
Идёт приём заявокПубличное предложение

Экспресс-отчёт по лоту

Узнайте рыночную стоимость и сравните аналоги. Оцените потенциал перепродажи, аренды и подходящий момент для участия в торгах.

Первый отчёт — 99 ₽, обновление — 49 ₽. Оплата картой или с баланса.

Все мои отчёты и прошлые версии →

Характеристики объекта

Земельный участок, площадью: 199 кв.м., с

Кадастровый номер23:49:0000000:12171

Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, с. Орел-Изумруд

Площадь
199 м²
Вид объекта
Земельные участки ЕГРН
Площадь участка
199
Кадастровая стоимость
524 508,28 ₽
Форма собственности
Частная
Статус объекта
Учтенный

Загружаем расчёт привлекательности…

Описание объекта из объявления

Земельный участок, площадью: 199 кв.м., с кадастровым номером: 23:49:0000000:12171, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Адлерский р-н, г. Сочи, с. Орел-Изумруд. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 04.09.2024 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 03.04.2025

Кадастровый сервис временно недоступен.

Сохранённые сведения НСПД · 17 окт. 2026 г.

Организатор торгов

Гущина Алина Алишеровна

ИНН 745701241833

Эл. почта
aakarimova@inbox.ru
Телефон
+7 (982) 309 81 83

Об имуществе

Земельный участок, площадью: 199 кв.м., с кадастровым номером: 23:49:0000000:12171, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Адлерский р-н, г. Сочи, с. Орел-Изумруд. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 04.09.2024 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 03.04.2025

Осмотр имущества

Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, с. Орел-Изумруд, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79823098183, либо путем направления запроса на электронную почту aakarimova@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Ипотека в силу закона № 23:49:0000000:12171-23/236/2023-6 от 25.08.2023 Имущество находится в залоге в пользу ПАО СБЕРБАНК, (ИНН 7707083893) Продажа имущества на торгах приводит к прекращению права залога (ипотеки) - пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ и абз. 6 п. 5 ст. 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 04.09.2024 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 03.04.2025

График снижения цены

Следующее снижение 30 окт. 2026 г., 09:00 МСКдо 1 867 860 ₽

Время московское · Начальная цена 2 179 170 ₽. Снижение — от начальной цены.

№ПериодЦена / снижениеЗадаток
223 окт. 2026 г., 09:00до 30 окт. 2026 г., 09:00Текущий период2 023 515 ₽−7,1 % от начальной202 352 ₽
330 окт. 2026 г., 09:00до 6 нояб. 2026 г., 09:001 867 860 ₽−14,3 % от начальной186 786 ₽
46 нояб. 2026 г., 09:00до 13 нояб. 2026 г., 09:001 712 205 ₽−21,4 % от начальной171 221 ₽

Условия участия и продажи

Подача заявки

Заявки подаются в электронной форме по адресу: https://m-ets.ru.

Оплата имущества

Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в срок, не превышающий 10 (десять) дней со дня подписания договора. Передача имущества Финансовым управляющим и принятие его Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами. ВНИМАНИЕ! В НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА ПРИ ПЕРЕВОДЕ ОСНОВНОЙ СУММЫ ПО ТОРГАМ УКАЗЫВАЕТСЯ: "ФИО ДОЛЖНИКА, оплата по дкп от ... г. по имуществу ...».

Заключение договора

В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Предложение о заключении договора и проект договора купли-продажи могут быть направлены победителю торгов в электронном виде. При уклонении или отказе Победителя от заключения договора купли-продажи имущества в пятидневный срок с даты получения соответствующего предложения внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества Участнику, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими Участниками, за исключением Победителя. В случае если цена имущества, предложенная другими Участниками, одинакова, предложение заключить договор купли-продажи имущества направляется Участнику, первому подавшему соответствующее предложение по цене. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: 1) сведения об имуществе, его составе, характеристиках; 2) цена продажи имущества; 3) сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества; 4) условия о порядке и сроках передачи имущества покупателю; 5) условие об оплате имущества в срок, не превышающий десять дней со дня подписания договора, путем перечисления денежных средств на указанный в договоре счет должника. 6) иные условия, предусмотренные действующим законодательством при покупке соответствующих видов имущества.

Сведения о торгах

Вид торгов
Публичное предложение
Площадка
МЭТС
Номер торгов
239169-МЭТС-1
Номер лота
1
Дело о банкротстве
А32-53132/2025
Суд
Арбитражный суд Краснодарского края
Арбитражный управляющий
Гущина Алина Алишеровна
ИНН управляющего
745701241833

Обновлено 9 окт. 2026 г., 07:42 МСК