Объект незавершенного строительства, кадастровый номер 23:49:0402014:6508, проектируемое назначение: нежилое, площадь застройки 306,6 кв.м., степень готовности объекта…

Торги № 239474-МЭТС-1Лот 1МЭТС

Идёт приём заявокПубличное предложение

1 / 9

Состав лота

Кадастровый номер23:49:0402014:6508

Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Гастелло, 19

Площадь: 0 м²
Вид объекта: Объекты незавершенного строительства
Назначение: Нежилое
Кадастровая стоимость: 14 452 876,27 ₽
Форма собственности: Частная
Статус объекта: Учтенный

Загружаем расчёт привлекательности…

Описание объекта из объявления

Кадастровый сервис временно недоступен.

Сохранённые сведения НСПД · 18 окт. 2026 г.

Кадастровый номер23:49:0402014:501

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Гастелло, 19.

Площадь: 1 423 м²
Вид объекта: Земельные участки ЕГРН
Категория земель: Земли населенных пунктов
Кадастровая стоимость: 44 019 124,69 ₽
Форма собственности: Муниципальная
Статус объекта: Ранее учтенный

Описание объекта из объявления

земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402014:501, адрес: г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Гастелло, 19, — площадь участка 1423 кв.м., назначение: Магазины, категория земель: Земли населенных пунктов. Договор аренды на земельный участок отсутствует. В соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ победитель торгов, приобретший право собственности на объект незавершенного строительства , приобретает преимущественное право на заключение договора аренды

Кадастровый сервис временно недоступен.

Сохранённые сведения НСПД · 18 окт. 2026 г.

Об имуществе

Объект незавершенного строительства, кадастровый номер 23:49:0402014:6508, проектируемое назначение: нежилое, площадь застройки 306,6 кв.м., степень готовности объекта строительства 90% (девяносто процентов), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Гастелло, 19 Объект недвижимого имущества был подключен к сетям централизованного водоснабжения, водоотведения, к сетям электроснабжения (мощность 15 кВт). Строительство велось по выданному разрешению на строительство. Проектная и техническая документация имеется и может быть предоставлена по запросу. Отличная локация, высокий пешеходный и транспортный трафик. Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402014:501, адрес: г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Гастелло, 19, — площадь участка 1423 кв.м., назначение: Магазины, категория земель: Земли населенных пунктов. Договор аренды на земельный участок отсутствует. В соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ победитель торгов, приобретший право собственности на объект незавершенного строительства , приобретает преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402014:501 без проведения торгов для завершения строительства.

Осмотр имущества

Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с имуществом должника и условием продажи осуществляется в рабочие дни по предварительному согласованию даты и времени с конкурсным управляющим по номеру телефона 8-961-656-05-05 либо адресу электронной почты: irina.a.bondareva@yandex.ru

График снижения цены

Следующее снижение 1 нояб. 2026 г., 00:01 МСКдо 29 088 237 ₽

Время московское · Начальная цена 33 823 532 ₽. Снижение — от начальной цены.

№	Период	Цена / снижение	Задаток
2	22 окт. 2026 г., 00:01до 31 окт. 2026 г., 23:59Текущий период	31 455 885 ₽−7 % от начальной	3 145 588 ₽
3	1 нояб. 2026 г., 00:01до 10 нояб. 2026 г., 16:00	29 088 237 ₽−14 % от начальной	2 908 824 ₽

Документы

Файлы на площадках торгов. Откроются в новой вкладке.

Условия участия и продажи

Подача заявки

Заявки подаются в электронной форме по адресу: https://m-ets.ru.

Оплата имущества

Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора. Передача имущества покупателю осуществляются после полной оплаты стоимости Имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Победитель торгов (Покупатель) осуществляет платеж путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Заключение договора

Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Протокола о результатах торгов арбитражный управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества по результатам торгов с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Проект договора купли-продажи имущества, приложенный к карточке торгов в соответствии с действующим законодательством определяет порядок и условия заключения договора купли-продажи с победителем торгов. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи с должником в лице арбитражного управляющего не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от арбитражного управляющего соответствующего предложения. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение указанного срока внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Задаток победителя торгов, отказавшегося от подписания договора или уклоняющегося от его подписания, поступает в конкурсную массу должника и не подлежит распределению в порядке, предусмотренном ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Сведения о торгах

Вид торгов: Публичное предложение
Площадка: МЭТС
Номер торгов: 239474-МЭТС-1
Номер лота: 1
Дело о банкротстве: А83-13066/2022
Суд: Арбитражный суд Республики Крым
Арбитражный управляющий: Бондарева Ирина Анатольевна
ИНН управляющего: 344603142503

Обновлено 12 окт. 2026 г., 15:11 МСК

Экспресс-отчёт по лоту

Состав лота