нежилое помещение

Об имуществе

Нежилое помещение с кадастровым номером 50:46:0060406:811 площадью 230,7 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Комсомольская, д. 1, пом. 102. В отношении части нежилого помещения имеются договоры аренды площадью 6,0 кв.м №А14/11/102-21 от 01.11.2021 г.; площадью 1,0 кв.м № А27/06/102-22 от 16.06.2022; площадью 1,0 кв.м. № 68/141233 от 24.12.2020 г.; площадью 1,0 кв.м. № 39436 от 25.01.2022 г. Существенным условием заключения договора купли-продажи является обязанность Покупателя, после перехода права собственности на помещение, осуществляя владение, пользование, распоряжение данным помещением, предоставит бессрочный, свободный, беспрепятственный и безвозмездный*доступ (проход/провоз товара) через свою территорию (Помещение Покупателя) шириной 1,5 м. другим собственникам (и их клиентам, неограниченному количеству лиц) к примыкающим к Помещению Покупателя - помещениям ( в том числе в случае их разделения или иного преобразования). Данное условие распространяется как на Покупателя, так и на последующих собственников Помещения/-ий Покупателя, даже в случае разделения или выделения отдельных помещений из Помещения Покупателя. После определения границ проходов и расчета площади проходов, Покупатель помещения вправе передать сведения о местонахождении проходов и их площади в Управляющую компанию для обслуживания с начислением, выставлением счетов и взысканием оплаты по тарифам, установленным для мест общего пользования.Нежилое помещение находятся на земельном участке, расположенном по адресу: Московская обл., г. Электросталь, уд. Комсомольская, д. 1, площадью 7 714 +-31 кв.м, вид разрешенного использования: для реконструкции 8-этажного здания незавершенной строительством поликлиники под торгово-офисный центр из состава земель населенных пунктов; кадастровый номер 50:46:0060406:16, который предоставлен Продавцу в аренду по договору аренды №2476 от 07.12.2012г. сроком на 25 лет, с даты государственной регистрации договора. Договор аренды зарегистрирован 21.03.2013г. за № 5-50-46/012/2013-98 ( далее по тексту – «Договор аренды ЗУ»). В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, помещение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, к Покупателю, с момента перехода права собственности на Объект переходят права и обязанности по Договору аренды ЗУ.